immeuble de rapport à NAMUR (5000)

350.000 €

Général
Prix
:
350.000 €
Revenu cadastral
:
2.045 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Garage(s)
:
1
Adresse
:
5000 NAMUR
Superficie totale
:
230 m²
Superficie living
:
28 m²
Superficie terrain
:
105 m²
Description
TROP TARD... NOUS PASSONS A LA REDACTION DU COMPROMIS DE VENTE Idéalement situé, à proximité de l'hôpital Ste-Elisabeth, hautes écoles,... Immeuble de rapport en ordre urbanistique (immeuble de 3 habitations),comprenant actuellement 2 appartement et la ville de Namur a octroyé le permis pour la transformation des combles en un appartement 1 chambre ! Composition: Au rez: Hall d'entrée desservant 1 appartement 1 chambre de +/- 75 m² avec cour et garage actuellement loué (libre max fin 2025) escalier vers étages; au 1er étage : (sur hourdis béton) très beau et lumineux appartement rénové de +/- 90 m² comprenant: hall d'entrée, living +/- 28 m² avec parquet, cuisine équipée, hall de nuit avec placards desservant 2 chambres + dressing ou bureau et salle de bains; 2ème étage: grand grenier de +/- 90 m² (sur béton) facilement aménageable pour un appartement 1 chambre (permis accordé en 03/2023). Revenu locatif potentiel : 4 % après aménagement du 2ème étage Autres: petite cour, entièrement cavé, 1 garage + 1 emplacement de parking devant le garage, Compteurs gaz et électriques individuels, chauffages gaz individuel (étage) et mazout (rez), châssis PVC à l'étage, toit bon état... Idéal investisseurs... PEB: Rez: G (518 kWh/m².an - EP Total 43.471 kWh/an - n° 20200110006907) - PEB Etage: F ( 497 kWh/m².an - EP Total48475 kWh/an - n° 20200110006720) Visites et renseignements: AD-IMMO srl 081/74.73.75 - info@ad-immo.be



Informations financières
Prix
:
350.000 €
Revenu cadastral
:
2.045 €
Droits d'enregistrement
:
43.750 €
Honoraires notaire
:
2.495 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.019 €
Frais divers notaire
:
1.000 €
Total des frais
:
47.769 €
Prix total
:
397.769 €

Ce calcul est donné à titre indicatif et sous réserve d'autres frais notariaux.

Certificat energétique
PEB No.20200110006907
E spec
:
518 kWh/m².an
E totale
:
43.471 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Type de toit
:
Toit en appentis
Couverture du toit
:
ardoises artificielles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Destination
:
Rapport appartement, Rapport mixte, Rapport
Charges