immeuble de rapport à BOUGE (5004)

530.000 €

Général
Prix
:
530.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
1 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
5004 BOUGE
Superficie totale
:
335 m²
Superficie living
:
30 m²
Description
BOUGE (Namur), GRANDE SURFACE COMMERCIALE + 1 APPARTEMENT 2 chambres avec grande facilité de parking gratuit, à 100 m de la chaussée de Louvain,.... Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une superficie totale de ± 350 m² comprenant grande surface commerciale de ± 200 m² + bureau de ± 20 m², sanitaires, cuisine et réserve. En sous-sol: ± 80 m² de stockage avec monte-charges. Celui-ci bénéficie d'une très belle visibilité avec ses 13 mètres de vitrine et sera libre à l'acte. Loyer potentiel : 3250 € / mois. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur du même immeuble et dispose d'une superficie ±65 m². Celui-ci se compose de la manière suivante : hall d'entrée, living de ±30 m² avec parquet, cuisine semi-équipée (taques vitro., four, hotte, évier + meubles), coin buanderie, salle de bains, 1 grande chambre de ±15m², dressing ou bureau de ± 8m², toilette. De plus l'appartement est entièrement orienté sur l'arrière du bâtiment avec une vue dégagée et au calme. Autres : Châssis en PVC double vitrage, volets, parlophone, tv, tel, .... PEB D : 277 kWh/m².an (code unique : 20160211012551 - E totale : 24.113 kWh/an). Il est actuellement loué 550 € / mois. et le rez (libre d'occupation actuellement) peut être 3.250 €/mois soit une rentabilité potentielle brute de 7,66%/an (+/- 6,4 % net / an) - VENTE EN UN SEUL LOT Faire offre à partir de 530.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires - Visites et renseignements AD-IMMO 081/74.73.75 - info@ad-immo.be



Informations financières
Prix
:
530.000 €
Droits d'enregistrement
:
66.250 €
Honoraires notaire
:
2.646 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.201 €
Total des frais
:
69.451 €
Prix total
:
599.451 €

Ce calcul est donné à titre indicatif et sous réserve d'autres frais notariaux.

Certificat energétique
PEB No.20160211012551
E spec
:
277 kWh/m².an
E totale
:
24.113 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Pas encore demandée
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Nord-ouest
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Destination
:
Rapport appartement, Rapport mixte, Commerce + logement, Profession libérale + logement, Rapport
Charges