maison bourgeoise à NAMUR (5000)

475.000 €

Général
Prix
:
475.000 €
Revenu cadastral
:
1.085 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
5000 NAMUR
Superficie totale
:
250 m²
Superficie living
:
50 m²
Superficie terrain
:
185 m²
Année de construction
:
1910
Description
Namur - Salzinnes: Maison de Maître, sur 1 a 85 ca, idéalement située à proximité du centre ville, de la gare, université..., offrant plus de 250 m² habitables avec jardin orienté Sud-Ouest arrière, convenant pour grande famille ou profession libérale + habitation, aux matériaux nobles (cheminées en marbre, plancher, haut plafond, moulures, ...). Comprenant Rez + 1/2: vaste living de + de 50 m² avec sortie sur jardin (anciennement espace professionnel), 1 bureau 6 m²; Entresol: salle de bains; 1er étage: salon 17 m² avec poêle à bois et sortie sur terrasse de 16 m² donnant accès au jardin, salle à manger 19 m², cuisine entièrement équipée; 2ème étage: 3 chambres (18-17-6 m²), 3ème étage: grenier, rez -1/2: buanderie, 1 grande pièce avec douche (idéale pour y faire un kot étudiant) caves, celliers, ... Autres: châssis en bois double vitrage, chauffage central gaz de ville à condensation (2017), électricité bi-Horaire à mettre en conformité. Cette maison de Maître est actuellement configurée en habitation pour les étages avec 3 chambres et profession libérale pour le rez; moyennant ré-aménagement sans gros frais elle pourrait compter 5 ch. PEB: B (153 kWh/an.m² - EP Totale: 42.833 kWh/an - n°20240502003706) RC: 1.075 € - Libre à l'acte - Visite et renseignement: AD-IMMO - 081/74.73.75



Informations financières
Prix
:
475.000 €
Revenu cadastral
:
1.085 €
Droits d'enregistrement
:
59.375 €
Honoraires notaire
:
2.577 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.119 €
Total des frais
:
62.494 €
Prix total
:
537.494 €

Ce calcul est donné à titre indicatif et sous réserve d'autres frais notariaux.

Certificat energétique
PEB No.20240502003706
E spec
:
153 kWh/m².an
E totale
:
42.833 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
Type de toit
:
Toit en appentis
Couverture du toit
:
ardoises artificielles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Cave à vins
Destination
:
Habitation, Profession libérale + logement
Charges