immeuble de rapport à NAMUR (5000)

600.000 €

Général
Prix
:
600.000 €
Revenu cadastral
:
3.515 €
Nombre de Chambre(s)
:
9 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Adresse
:
5000 NAMUR
Superficie totale
:
250 m²
Superficie terrain
:
190 m²
Description
AVIS AUX INVESTISSEURS Idéalement situé, au centre ville de Namur, à proximité immédiate de l'Université, gare, commerces, ... Très bel immeuble de rapport, en ordre urbanistique, comprenant rez commercial, 6 kots étudiants, 1 appartement 3 chambres... le tout loué. Immeuble rénové au fur et à mesure (nouveau toit, électricité conforme, chauffage central gaz de ville Viessmann de 2013, ...) aucun gros frais à prévoir. Comprenant: rez commercial de +/- 50 m² (loué) avec sortie sur cour/jardin. Par entrée individuelle: gd hall desservant: 1er étage 3 kots (19-15-10 m²), salle de douches, toilettes et cuisine commune équipée. 2ème étage: 3 kots (20-13-11 m²), cuisine équipée, salle de douches, réserve; 3ème étage: 1 appartement 3 chambres en colocation. Autres: permis location: ok, portes coupe-feu, exutoire de fumée, échelle extérieure, extincteurs, signalétique, toiture neuve, électricité conforme jusqu'en 2038, chauffage central gaz Viessmann 2013, double vitrage, ... rev. loc net 36.566 €/an (poss de plus dès la rentrée 2024) (hors charges élect-gaz-eau-internet) Rent Net.: 5,37 %/an PEB: C (249 kWh/m².an - EP Totale: 19.018 kWh/an - n° 20180708005809) Rev Cad: 3.515 € Faire offre à partie de 600.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire....



Informations financières
Prix
:
600.000 €
Revenu cadastral
:
3.515 €
Droits d'enregistrement
:
75.000 €
Honoraires notaire
:
2.706 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.274 €
Frais divers notaire
:
1.000 €
Total des frais
:
79.274 €
Prix total
:
679.274 €

Ce calcul est donné à titre indicatif et sous réserve d'autres frais notariaux.

Certificat energétique
PEB No.20180708005809
E spec
:
245 kWh/m².an
E totale
:
19.018 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat mixte
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Sud
Type de toit
:
Toit en appentis
Couverture du toit
:
ardoises artificielles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Cuisine équipée américaine
Destination
:
Rapport mixte, Rapport appartement, Rapport
Charges