A voir absolument intérieurement, dans quartier résidentiel, au calme, tout en étant proche des facilités (commerces, bus, E42, ...) très belle villa de standing sur 16 ares très bien orientée, offrant plus de 300 m² habitables (hors caves, grenier aménageable) a/ des matériaux de qualité tels que pierre de France, parquet chêne, portes en chêne ...) convenant aussi à une profession libérale + logement. Comp: Rez +/- 195 m² : grand hall d'entrée desservant très beau living de + de 50 m² avec f.o k7 et bow-window, gde cuisine hyper-équipée (25 m²) de marque Miele avec coin à manger, arrière cuisine avec accès au jardin, hall de nuit, 1 gde chambre (17 m²) sdb avec bain balnéo et wc, vestiaire, wc a/ l-m, bureau 12 m² avec bibliothèque en chêne, 1 gd garage (35 m²) 2 voit. a/ porte automatique, douche, grenier aménageable. Etage de +/- 125 m² a/ parquet chêne comprenant hall de nuit, 3 grandes chambres (28-24-23 m²), 1 pièce (+/- 30 m²) dressing ou 2 ch en plus, salle de bains, toilette. Ss-sol: (+/- 55 m²) avec cellier, caves ou atelier, chaufferie (Viessmann), vides ventilés accessibles. Autres: alarme, adoucisseur, volets électr. partout au rez, caméra ext, électricité conforme bi-horaire, PEB : C (212 kWh/an.m² - EP tot: 86.395 kWh/an - n° 20230324034346) Libre à l'acte - rev cad: 1.826 € - faire offre à partir de 545.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires...

Dans quartier résidentiel, au clame tout en étant proche de toutes les facilités (bus, école, commerces, E42, ..), très belle villa de standing sur 16 ares très joliment arboré avec pièce d'eau et très bien orienté, offrant plus de 300 m² habitables (hors caves, grenier aménageable) avec des matériaux de qualité tels que pierre de France, parquet chêne, ...) pouvant aussi convenir à une profession libérale + logement

 

Composition:

 

Rez de chaussée:

• grand hall d'entrée avec murs en briques apparentes surplombé d'une mezzanine
• Vaste et lumineux living de 50 m² avec espace salle à manger et espace salon avec sol en pierre de France, feu-ouvert cassette, bow-window, sortie sur la terrasse de +/- 30 m² dont une partie est couverte
• cuisine super-équipée de marque Miele (vitro, lave-vaisselle, hotte intégrée au plus de travail, friteuse encastrée, frigo + congélateur, four, four micro-ondes, machine à café) avec coin à manger et sortie sur la terrasse
• arrière cuisine avec hotte, coin buanderie, sortie sur le jardin
• hall de nuit avec vestiaire et toilette avec lave-mains
• 1 grande chambre +/- 18 m² avec sol en pierre de france
• salle de bains comprenant baignoire balnéo, meuble double lavabo, toilette
• 1 bureau de +/- 12 m² avec sa bibliothèque en chêne, accessible directement depuis le hall d'entrée
• très grand garage de 35 m², carrelé, 2 voitures, porte automatique, douche, sortie sur le jardin et son grenier très facilement aménageable

 

Etage: accessible via un très bel escalier en chêne, sol en chêne massif

• hall de nuit avec une partie en mezzanine sur le hall d'entrée
• chambre n° 2: (4.3 / 5.6) 24 m²
• chambre n° 3 (6.3 / 3.6) 23 m²
• chambre n° 4 (4.47/6.3) 28 m² prolongée par un dressing (7.55 / 4.22) 30 m² qui pourrait être très facilement transformé en 2 chambres supplémentaire
• salle de bains complète avec meuble double lavabo, baignoire, sèche-serviette, ... carrelée

 

Sous-sol: entièrement carrelé

• hall desservant:
• 1 cellier
• 1 cave 14 m²
• 1 cave de 18 m² avec évier pouvant servir de d'atelier, salle de repassage,...
• vide ventilé sur le reste de la maison, très facilement accessible

 

AUTRES:

• Électricité conforme, bi-horaire
• porte en chêne partout
• volets électriques partout au rez de chaussée
• châssis en bois double vitrage
• toit en tuile, très très bon état
• Chauffage central Viessmann avec boiler incorporé et chauffage par le sol
• Citerne d'eau de pluie
• Système d'alarme + caméra extérieures
• portail automatique
• Fosse septique et égout
• Citerne mazout 5.000 L conforme

 

PEB: C (212 kWh/m².an - EP Totale: 86.395 kWh/an - n° 20230324034346)

 

Faire offre à partir de 545.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires

 

Revenu Cadastral: 1.826 €

Superficie : 16 ares 72 centiares

Année de construction: 1992